Beperking van de huurverhogingen gebeurt door de huurprijsstijging voor woningen in de vrije huursector wettelijk te beperken tot inflatie plus 1 procentpunt óf CAO-ontwikkeling plus 1 procentpunt, afhankelijk van welke twee de laagste is. Daarbij maakt de wet de gang naar de Huurcommissie mogelijk bij te hoge huurstijging.