Nu zijn er altijd verschillen tussen woongebieden. Deze zijn vaak historisch gegroeid en lang niet altijd problematisch.
Veel verschillen zijn opmerkelijk stabiel of, anders geformuleerd, hardnekkig. Selectieve migratie zorgt er voor dat verschillen telkens worden gereproduceerd. De continue toestroom van jongeren houdt steden jong, de suburbanisatie van welgestelde gezinnen houdt rijke randgemeenten rijk. Vermogensverschillen tussen gemeenten zijn wel toegenomen en hangen sterk samen met de ongelijke spreiding van het eigenwoningbezit. Dit werkt ook door in de volgende generatie en dus op de plekken waar die gaat wonen.