De afgelopen jaren zijn verschillende maatregelen genomen die de private verhuurmarkt beïnvloeden, zoals de opkoopbescherming (2022) en fiscale wijzigingen (o.a. box 3). Op 1 juli 2024 is zowel de Wet vaste huurcontracten als de Wet betaalbare huur ingegaan. Daarmee zijn vaste contracten weer de norm geworden, en is het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor huurwoningen dwingend gemaakt en uitgebreid naar het middensegment. Hoewel deze maatregelen huurders beter moeten beschermen, zijn er signalen dat zij het huuraanbod onder druk zetten. De gemeente Rotterdam wil daarom inzicht
in recente ontwikkelingen op de particuliere huurmarkt en de gevolgen voor studentenhuisvesting.